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(1)接收房屋
根据买卖合同约定的时间,一般卖方应该在拿到新的产证之后一周内办理交房。
 
(2)验房到底验什么?
 验房除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外,主要是和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续,结清维修基金、水电煤等公用事业费,可继续委托中介代为办理。
 验房时最重要的是结清各类费用(如何处理物业管理费、手续费、装修押金、维修基金?),并且确认上家户口(二手房买卖中户口该如何处理)已经迁出,以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。
 
(3)付清余款入住
验房完成,一切确认完毕,就可以将尾款结清了。
最后不要忘记去物业管理处办理新业主登记手续,再认识一下新邻居,就可以开始自己的新生活了。